Abogado de Accidente Apartamentos
Los propietarios son las personas o compañías que son dueñas de una unidad de alquiler. El propietario puede rentar, alquilar la unidad a otra persona a la que se le conoce como inquilino, el cual tendrá derecho al uso y posesión exclusivos de la unidad de alquiler durante el periodo de contrato, o como pacte el alquiler. Al propietario se le conoce como el dueño de la propiedad y el inquilino es el residente porque vivirá o estará dentro de esta propiedad.
La unidad de alquiler puede ser una casa, dúplex, condominio, habitación, estudio, que un propietario alquila para vivir. Generalmente tienen agentes o administradores estos son empleados por el propietario para representarlo cuando se hacen los contratos o resolver problemas dentro de la propiedad desafortunadamente muchos propietarios que alquilan estas unidades lo rentan con una calidad inferior, descuidando las condiciones de vivienda de sus inquilinos. Si usted está sufriendo por las condiciones de su vivienda también tiene derechos, para defenderse de propietarios negligentes, nuestros abogados de accidentes en apartamentos lo pueden ayudar con una asesoría legal para ver cual es el plan de acción que puede seguir para obtener una máxima compensación que cubra sus gastos y necesidades.
Nuestra firma Los Abogados de Accidentes hemos representado a miles de familias en demandas contra propietarios que han descuidado sus responsabilidades, póngase en contacto si vive en condiciones poco saludables, si su apartamento, tiene infestaciones de roedores , plagas, techos con fugas, en fin muchas malas condiciones cuente con nosotros.
Le brindaremos asesoría legal necesaria, para que se libre de todos los problemas que un accidente en apartamento, puede ocasionar por la negligencia de terceros.
La ley prohíbe que los propietarios tomen acciones contra los inquilinos para tomar represalias por las quejas sobre condiciones peligrosas, inseguras o antihigiénicas en sus viviendas. Las acciones prohibidas incluyen:
Aumentar la renta.
La disminución de los servicios de vivienda, incluyendo el acceso a servicios como piscinas, gimnasios, estacionamientos o casas club que se disfrutaban antes de presentar el reclamo.
El acoso del inquilino
Terminar o negarse a renovar un contrato de alquiler.
Iniciar los procedimientos de desalojo.
Se considera un motivo de represalia si las acciones del propietario ocurren dentro de un periodo de 180 días después que el inquilino haya presentado una queja por las condiciones del apartamento. La queja puede ser verbal o por escrito al propietario.
Si el propietario se dedica a tomar acciones vengativas contra el inquilino, el propietario puede ser responsable por multas y demandas por parte del inquilino.
¿Cómo se puede demostrar que el propietario es el responsable?
- Si en la propiedad hay agujeros en pisos, paredes o techos.
- Indicios de fuga de agua o daños ocasionados por en pisos paredes o techos.
- Presencia de moho que es peligroso ya que afecta el sistema respiratorio y seguridad de su familia.
- Indicios de corrosión en las llaves o grifos.
- Fugas de Gas en accesorios de la cocina.
- Falta de agua caliente.
- Iluminación inadecuada o enchufes eléctricos insuficientes.
- Aire acondicionado insuficiente.
- Ventilación con malos olores.
- Defectos en cableado y accesorios eléctricos.
- Piso dañado.
- Muebles dañados si esta amueblada o con estufa y refrigerador.
- Indicios de insectos, plagas, o roedores.
- Suciedad y residuos acumulados.
- Recipientes inadecuados para la basura.
- Pintura descarapelada en edificios viejos, muchas veces la pintura tiene plomo si la comen los niños pueden sufrir de envenenamiento por eso es de cuidado.
- Materiales que contienen asbesto como tejas, tuberías esto puede causar problemas de salud.
- Cualquier químico de sustancias tóxicas que perjudique la salud de su familia y la suya también.
Es obligación de los propietarios, mantener una propiedad libre de peligros a sus inquilinos, mantener sus pasillos limpios sin derrame de líquidos, pues puede provocar caídas que resultan algunas veces graves y hasta mortales si es un adulto o un niño. Si la víctima resbala por la fuga de agua, en la tubería, y los propietarios estaban enterados y no la repararon, usted tendría motivos para demostrar incumplimientos en el cuidado de esta propiedad.
Es a usted que le corresponde comprobar la existencia de peligro y la negligencia por parte del propietario en la reparación del, peligro y riesgo al que han sido sometidos en esta propiedad. Tome fotografías que ayudarán a solidificar el caso como pruebas. También a través de cámaras de videos en los pasillos de edificios, registros del mantenimiento de la propiedad, informes del accidente con el gerente o persona encargada.
¿Qué es lo que debe garantizar un dueño de apartamentos que funcione bien en sus instalaciones?
- Falta de detectores/alarmas de humo o en mal funcionamiento.
- Alfombras en salas, cuartos o áreas como baños que pueden estar en malas condiciones.
- Balcones, y barandas deterioradas.
- Escaleras y pasamanos inseguros.
- Fontanería que no funciona como baños, lavamanos, lavaplatos, regaderas y duchas.
- Grietas en las paredes.
- Iluminación inadecuada.
- Mal estado de elevadores.
- Malas señalizaciones.
- Puertas, ventanas y chapas en mal estado.
- Sin agua caliente o calentadores de agua dañados.
¿Puede negarse a pagar su renta si el dueño no hace las reparaciones.
No. Usted se arriesgará a ser desalojado y puede ser multado por no pagar la renta, mientras viva en ese apartamento, hable con un abogado antes de decidir retener su pago para que lo asesore legalmente que es lo que más le conviene.
¿Puede un propietario entrar a mi apartamento sin mi permiso?
No, sin su consentimiento el propietario no puede hacer eso, siempre debe acordar con el inquilino para hacer alguna reparación o revisión de las condiciones de su vivienda, o si usted se moverá y quiere enseñar la unidad a posibles personas interesadas no lo puede hacer sin su aprobación. Si existe una emergencia allí si el propietario está en su derecho de entrar a su apartamento.
¿Qué hago si el propietario no quiere regresar el depósito de seguridad?
Después que se termina un contrato, el arrendatario tiene 21 días para regresar al inquilino el depósito de seguridad completo, o explicar por escrito porque no lo hará , existe la posibilidad que la unidad no esté siendo entregada de regreso, en perfectas condiciones.
¿Cuales son las lesiones más comunes en un complejo de apartamentos?
- Esguinces y Fracturas: En cualquier parte del cuerpo, llevándolo a tomar días de reposo ya que la recuperación lleva su paciencia y tiempo.
- Problemas respiratorios y alérgicos: El moho puede causar infecciones respiratorias en la nariz, garganta y pulmones además de irritarle los ojos, la piel y provocar alergias.
- Caídas en piscinas y ahogarse : Si la piscina no se mantiene con suficientes químicos además del color es el olor creando bacterias que pueden producir problemas de piel, ojos, etc. Si alguien se ahoga en una piscina por no tener rótulos que un adulto debe acompañar siempre a los niños por ejemplo, tener cuidado con las caídas de no correr alrededor de la piscinas que puede provocar lesiones en la cabeza y cerebro.
- Resbalones y caídas por escaleras inseguras o alfombras rotas: Todas los lugares con varios niveles deben contar con las escaleras seguras. Algunas de las causas de accidentes pueden ser: falta de pasamanos o el hecho de no usarlos, correr, saltar o pisar mal, escombros, objetos o basura en los escalones, escaleras enceradas o pulidas sin superficies antideslizantes, o con alfombras rotas provocando caídas que pueden tener consecuencias de lesiones graves.
- Lesiones de rodilla: Problemas con tendones y músculo lo cual pueden impedir que camine fácilmente, con dolores e inflamaciones musculares.
- Lesiones de cadera: Caer sentada en el pavimento podría provocar una lesión grave sea por la falta de iluminación en unas escaleras o estacionamiento.
- Lesiones de columna: Dolores lumbares, dorsales, cervicales que necesitan su tiempo para su recuperación además de muchas rehabilitaciones y terapia.
- Lesiones de pie y tobillo: Inflamación, tendones y talones completamente tensionados.
- Lesiones de hombro: Es de las partes más cruciales y vulnerables del cuerpo, ya que contiene un complejo sistema de nervios, músculos, tejidos blandos, cartílagos. Dependiendo de la gravedad del daño, estas lesiones pueden causar dolor.
¿Que necesito hacer para presentar un reclamo?
- Registro de mantenimiento del edificio.
- Declaración de testigos es muy clave, tener personas que hayan presenciado el accidente.
- Reportes policiales, siempre es recomendable cuando va a poner un reclamo o demanda.
- Reportes médicos para evaluar las lesiones o cómo está afectando su salud estos descuidos.
- Información del supervisor o gerente encargado del lugar tome datos nombre, número, pólizas de seguro.
- Si hay cámaras de videos que sirvan de evidencia.
- Consulte siempre con un abogado.
¿Que podría utilizar como prueba en este tipo de reclamos?
- Informes del accidente.
- Reportes policiales.
- Reportes médicos.
- Video de vigilancia.
- Registro del mantenimiento del edificio.
- Declaraciones de testigos.
- Fotos de la escena del accidente.
¿Qué es discriminación ilícita?
Un propietario no puede rehusarse a alquilar con base a características del grupo específicas por ley que no se relacionen con las necesidades comerciales del propietario. La raza, religión, orientación sexual, estado civil, fuente de ingresos, ancestros, discapacidad entre algunos ejemplos.
Cuando usted se deja asesorar legalmente por nuestro equipo de abogados con experiencia en este tipo de casos, podría obtener una máxima compensación, para que pueda cubrir sus necesidades y gastos. Cada caso es completamente diferente pero generalmente una compensación incluye, gastos médicos, pérdida de ingresos pasados, y facturas por pagar, dolor y sufrimiento, muerte injusta.
¿Qué sucede cuando ha muerto alguien en el apartamento que alquilo?
Si una persona muere en un periodo de los últimos 3 años, el propietario, o el agente debe informar a su nuevo inquilino prospecto si se ofrece a rentar esta unidad de manera periódica. No se le obliga a que diga la causa por supuesto.
¿El seguro para inquilinos que protege?
Protege la propiedad personal del inquilino de las pérdidas causadas por incendio o robo. Por supuesto que lo protege contra responsabilidad legal por demandas y perjuicios que presente el propietario u otros donde también el inquilino ha sido lesionado de manera negligente descuidada . El seguro para inquilinos por lo general solo protege a la persona nombrada en la póliza. La persona que comparte con usted debería tener su propia póliza.
¿Qué hago si el propietario no quiere regresar el depósito de seguridad?
Después que se termina un contrato, el arrendatario tiene 21 días para regresar al inquilino el depósito de seguridad completo, o explicar por escrito porque no lo hará , existe la posibilidad que la unidad no esté siendo entregada de regreso, en perfectas condiciones.
¿Cuales son las razones para elegir un buen abogado con nuestra firma Los Abogados de Accidentes?
Si no ganamos usted no paga nada, de su caso, es una razón muy importante ya que usted no tiene que pagar ningún adelanto, trabajamos bajo el método de contingencia. Investigamos, evaluamos cuidadosamente las circunstancias que determinaron su accidente, para poder encontrar a los responsables y hacer de su caso sólido, para tener resultados exitoso de alcanzar una máxima compensación. Contamos con experiencia suficiente, en todo de tipo de casos, nuestro profesionalismo y la integridad, nos ha llevado a ganar millones para nuestros clientes. Consultamos con expertos si es necesario tener más criterios sólidos para su caso. Mitigamos cualquier alegación en contra de nuestro cliente si quieren hacerlo responsable parcialmente. Nos aseguraremos de interponer una demanda en el momento justo a tiempo para la obtención de máximas compensaciones. Protegerlo de negociaciones injustas que le hacen las compañías aseguradoras, ya que solo miran los intereses de ellas como empresas no velan por los interese de sus clientes, es por eso que nosotros como abogados queriendo ayudar a la comunidad que se informe y tome buenas decisiones a través de nuestra asesoría hacer valer sus derechos.
¿Qué es lo que ganaría con una máxima compensación?
Una vez que se demuestre la negligencia de la otra parte, se debe establecer la magnitud de las lesiones en su vida y cómo la han afectado físicamente, emocional, mental y financieramente, para obtener una máxima compensación se toma en cuenta los siguientes aspectos:
- Gastos médicos pasados, presentes y futuros: La atención médica es costosa. Especialmente cuando sufre una lesión personal, como un disco deslizado, lesión de médula, lesión cerebral, los costos como estadía en el hospital, citas médicas, cirugías y terapias se pueden recuperar si consulta con un abogado.
- Pérdida de ingresos o salarios pasados y futuros: Si sus lesiones le impiden realizar su trabajo , también puede demandar para recuperar los salarios perdidos.
- Dolor y sufrimiento: La angustia física y mental por causa de su lesión, puede resultar beneficioso para la negociación de una indemnización, para esto usted necesita la ayuda de un abogado de lesiones experimentado para calcular cuánta compensación merece por molestias físicas y emocionales.
- Facturas por pagar: Esto puede incluir gastos de funeral y pérdida de ingreso para la familia, renovaciones en casa, autos debido a su estado, o pagar la ayuda de una persona adicional para su cuidado exclusivo etc.
¿Cómo reclamar su máxima compensación?
Los abogados están comprometidos en ayudar en este tipo de casos de accidentes en apartamentos, y obtener la mejor indemnización que merecen. No hay ningún cargo a menos que ganemos su caso. La consulta es gratis llame hoy al (619) 550-3995.
Si usted o alguien de su familia ha sufrido un accidente en edificio o apartamento, no dude en consultarnos, será un gusto ayudarle.
